Odpovědnost makléře za vady. Za co všechno ručí makléř?

Realitní právo, odpovědnost realitního makléře, chyby ve výměrách, skryté vady, to všechno je předmětem podcastu V realitě.

I když má realitní makléř zákonnou povinnost sjednat pojištění profesní odpovědnosti, což ho částečně chrání, přesto by si měl dávat na některé věci velký pozor.

Štěpán Gjurič, frančízant RE/MAX Horizont připravuje již několik let výborné realitní podcasty V realitě, kam si zve zajímavé hosty.

Splést se v Praze o dva metry je drahá sranda

V podcastu hovoří právník a expert na realitní právo, JUDr. Lukáš Slanina.

Co v podcastu zaznělo:

• Co pro makléře znamená, že je z pohledu zákona brán jako odborník?
• Co je a není po rekonstrukci?
• Jak právo definuje vadu nemovitosti?
• Proč je dřevomorka někdy skrytá vada a jindy v pohodě?
• Za co všechno ručí makléř?
• Jak by měla a neměla vypadat rezervační smlouva?
• Jak napsat inzerát nemovitosti, abych kvůli němu později neměl nepříjemnosti?
• Užitná, obytná, podlahová plocha – jak je definuje zákon?
• Měl by kupující v případě vad žádat náhradu škody po prodávajícím nebo po zprostředkovateli?
• Co by měl makléř prověřit, než napíše, že inženýrské sítě jsou připraveny na okraji pozemku?

Kompletní rekonstrukce? To bych do inzerátu nepsal

Nenechte si také ujít díl podcastu s Petrem Venclem z Dekprojektu o skrytých vadách.

Všechno jsme rozebrali, tak si užijte poslech a vyhněte se chybám.

Co v podcastu zaznělo:

• Skryté vady a špatně napsané inzeráty – co je a co není skrytá vada?
• Jak je to s odpovědností makléře?
• Kde končí marketingština a začínají problémy?
• Jak lépe ochránit sebe a své klienty pro případ soudních sporů?
• Řeší se v Česku inspekce nemovitostí před prodejem?
• Víme, jak často skryté vady končí u soudu? Jaké jsou rozsudky?
• Proč výpis vad není výčitka, ale výhoda?
• Co všechno umí a neumí inspektor nemovitostí? Jaká je jeho odpovědnost?
• Co by měla obsahovat dokumentace nemovitosti při prodeji?
• Jak psát plochy a výměry? 
• Spousta dalšího…